Real Estate Research & Advisory
Analisi di mercato, di posizionamento e di impatto economico-sociale, consulenza strategica, valutazioni e studi di fattibilità.
Market analysis, positioning and economic-social impact, strategic consultancy, evaluations and feasibility studies.
Prof. GUALTIERO TAMBURINI FRICS
Nella mia attività accademica, nelle Università di Bologna e Urbino, come economista applicato mi sono concentrato nella ricerca economica, nella pubblicistica (sono autore di più di cento lavori scientifici, su riviste e con editori italiani e stranieri) e nella didattica per poi sviluppare, anche grazie all’interesse suscitato dai miei primi studi sui sistemi locali di imprese e sull’economia dell’industria delle costruzioni, una intensa attività professionale che in larga parte ha avuto come focus l’economia urbana, delle costruzioni e dei mercati immobiliari.
Dalla metà degli anni ’80 ho concepito, fondato e diretto all’interno di Nomisma (società di studi e ricerche bolognese della quale è stato anche Presidente) l’Osservatorio sul mercato immobiliare che è presto divenuto un punto di riferimento, non solo italiano, per tutti gli aspetti di ricerca e consulenza legati all’economia immobiliare, delle città e dei territori. Nell’Osservatorio, dal 1987, abbiamo pubblicato annualmente tre Rapporti quadrimestrali sul mercato immobiliare e un Rapporto annuale sulla Finanza Immobiliare presentati in convegni ai quali partecipano normalmente i principali attori di mercato privati e pubblici. Inoltre, sono stato anche impegnato nel lavoro professionale condotto presso Nomisma nel campo delle valutazioni e degli studi di fattibilità a beneficio di una vasta platea di enti pubblici e società italiane e straniere.
Con riferimento alle esperienze gestionali in materia economico-finanziaria e immobiliare sottolineo particolarmente quella di valorizzazione immobiliare che ho svolto negli anni 1996-2003 come Coordinatore dell’Osservatorio sul Patrimonio Immobiliare degli Enti Previdenziali (Agenzia pubblica incardinata presso il Ministero del lavoro e quello dell’Economia).
In tale fase vennero concepite e strutturate e monitorate, sotto il mio coordinamento, diverse iniziative come il PSC – Programma Straordinario di Cessione - ovvero cessioni del patrimonio non residenziale – e i POC – Piani Ordinari di Cessione -, ovvero vendite dirette del patrimonio residenziale agli inquilini, oppure la collaborazione alla realizzazione della prima cartolarizzazione, SCIP 1, e la costituzione della prima SGR pubblica di Fondi immobiliari, FIMIT S.p.A. (controllata da Mediocredito Centrale) e del primo Fondo immobiliare ad apporto di immobili pubblici, con immobili INPDAP: il Fondo Alfa.
Inoltre, come amministratore o membro di Enti o Società riferibili al settore immobiliare, ho operato in primari entità fra le quali: Agenzia del Demanio (membro del Comitato di coordinamento), Consiglio Superiore dei Lavori Pubblici (componente), Osservatorio sul Patrimonio degli Enti Previdenziali (Coordinatore), Nomisma S.p.A.(Presidente), IdeaFimit SGR S.p.A. (Presidente), IPI S.p.A.(Consigliere indipendente), BNP Paribas SGR S.p.A. (Consigliere indipendente), Cordea Savills SGR S.p.A. (Consigliere indipendente), Fimit SGR S.p.A.(VicePresidente), Quorum SGR S.p.A.(Presidente), Raetia SGR S.p.A (Consigliere indipendente), Sorgente SGR S.p.A.(Presidente), Spazio Investment B.V. (Consigliere indipendente).
Si menziona anche la Presidenza delle Commissioni nominate dal Ministero dell’Economia e delle Finanze che valutarono la sostenibilità della trasformazione dei preesistenti Enti, EUR e Mostra d’Oltremare, in Società per Azioni o quella presso il Ministero dei Lavori Pubblici di Presidente della Commissione per la valutazione delle opere infrastrutturali da esaminare in vista del loro eventuale completamento dopo la cessazione dell’intervento straordinario per il Mezzogiorno.
In qualità di Capo Progetto, ho svolto l’incarico di Coordinatore, per conto dell’Agenzia del Demanio, del Gruppo di lavoro per il Progetto Unitario di Valorizzazione di beni immobiliari demaniali, del Comune di Bologna, delle Ferrovie e della Cassa Depositi e Prestiti.
Infine, in campo associativo, sono stato fondatore e Presidente di Assoimmobiliare, Associazione Italiana dell’Industria Immobiliare, aderente a Confindustria e prima di Assogesti, Associazione fra le imprese di gestione immobiliare che venne fusa in Assoimmobiliare, così come ho fondato e diretto Federimmobiliare, Federazione Italiana dell’immobiliare, costituita con l’adesione di 18 entità rappresentative di Associazioni di imprese ed Enti a livello nazionale.
Attualmente svolgo attività di consulenza indipendente e sono Senior Advisor Real Estate di Nomisma; Membro del Consiglio Nazionale di ASPESI con delega a Ricerca e Studi; Membro dell’Albo degli Esperti in materia di Edilizia Residenziale del Ministero delle Infrastrutture e dei Trasporti (MIT); FRICS - Fellow as Eminent member of the Royal Institution of Charterd Surveyors.
Prof.
GUALTIERO TAMBURINI FRICS
During my academic activity, at the Universities of Bologna and Urbino, as an applied economist, I concentrated on economic research, in publications (I am the author of more than one hundred scientific works, in journals and with Italian and foreign publishers) and in teaching to then develop, also thanks to the interest aroused by my first studies on local business systems and on the economy of the construction industry, an intense professional activity that largely had as its focus the Urban economy, Construction and Real Estate Markets.
From the mid-1980s I conceived, founded and directed the Observatory on the Real Estate Market within Nomisma S.p.A. (a study and research company of which he was also President), which has quickly become a point of reference, not only in Italy, for all aspects of research and consultancy related to the Real Estate economy, cities and territories.
Inside the Observatory, since 1987, I have published annually three quarterly Reports on the Real Estate market and an annual Report on Real Estate finance presented at conferences in which the main private and public market players usually participate.
In addition, I was also involved in the professional work carried out at Nomisma in the field of evaluations and feasibility studies for the benefit of a wide audience of Italian and foreign entities and companies.
With reference to the management experiences in Economic-Financial and Real Estate matters, the Real Estate development that I carried out in the years 1996-2003 as Coordinator of the Observatory on the Real Estate Assets of the Social Security Institutions (a Public Agency based at the Ministry of Labor and that of 'Economy).
In this phase, various initiatives were conceived, structured and monitored, under my coordination, such as the PSC – Piano Straordinario di Cesione (Extraordinary Transfer Program) - or sales of non-residential assets – and the POC – Piano Ordinario di Cessioen (Ordinary Transfer Plans) -, i.e. direct sales of residential assets to tenants , or collaboration in the implementation of the first Securitization, SCIP 1, and the establishment of the first public asset management company of real estate funds, FIMIT SpA (controlled by Mediocredito Centrale Bank) and the first Real Estate Fund to contribute to public properties, with INPDAP properties: the Alfa Fund.
Furthermore, as director or member of entities or companies related to the Real Estate sector, I have worked in primary entities including: Agenzia del Demanio as indipendent director (the State Property Agency), Consiglio Superiore dei Lavori Pubblici as member (Higher Council of Public Works), Osservatorio sul Patrimoio degli Enti Previdenziali Pubblici as Coordinator (Observatory on the Assets of Social Security Bodies), Nomisma SpA (as President), IdeaFimit SGR SpA (as Chairman), IPI S.p.A. (as Independent Director), BNP Paribas SGR S.p.A. (as Independent director), Cordea Savills SGR S.p.A. (as Independent Director), Fimit SGR S.p.A. (as Vice President), Quorum SGR S.p.A. (as President), Raetia SGR S.p.A aas (Independent Director), Sorgente SGR S.p.A. (as President), Spazio Investment B.V. (as Independent director).
Moreover, the Presidency of the two Commissions, appointed by the Ministry of Economy and Finance, which assessed the sustainability of the transformation of the existing Bodies, EUR and Mostra d'Oltremare, into a joint stock company or that of the Ministry of Public Works as President of the Commission for the evaluation of the infrastructural works to be examined in view of their possible completion after the termination of the Extraordinary Intervention for the South.
As Project Manager, I held the position of Coordinator, on behalf of the Agenzia del Demanio, of the Working Group for the Unitary Project for the Enhancement of State Property, the Municipality of Bologna, the Railways and the Cassa Depositi e Prestiti .
Finally, in the associative field, I was the founder and President of Assoimmobiliare, an Italian Association of Real Estate Service Industry and before Assogesti, an Association of Real Estate management companies that was merged into Assoimmobiliare, as well as I founded and directed Federimmobiliare, an Italian Real Estate Federation, established with the adhesion a number of representative entities of business Associations and bodies at national level.
I currently carry out independent consultancy activities related to many aspects of Real Estate economy and I am Nomisma's Senior Real Estate Advisor, Member of the National Council of ASPESI with responsibility for Research and Studies; Member of the Register of Experts in the field of Residential Construction of the Ministry of Infrastructure and Transport (MIT); FRICS – Fellow, as Eminent member, of the Royal Institution of Charterd Surveyors.
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